Việt Nam đang củng cố vị thế của mình như là một điểm đến chính cho đầu tư công nghiệp toàn cầu, một phần nhờ vào cam kết mạnh mẽ về môi trường, xã hội và quản trị (ESG) được thể hiện bởi các nhà phát triển với sự hỗ trợ của các công ty tư vấn, các chuyên gia đã lưu ý.

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản công nghiệp của đất nước đã trải qua một sự chuyển đổi đáng kể, không chỉ về quy mô mà còn về chất lượng và tập trung vào tính bền vững. Cả hai nhà phát triển trong nước và quốc tế đều được chấp nhận chặt chẽ với nhu cầu phát triển của các nhà sản xuất để xây dựng các cơ sở thích ứng và hiệu quả.

Sự thay đổi biến đổi này đang diễn ra trong bối cảnh của một loạt các sự gián đoạn đáng kể mà chuỗi cung ứng toàn cầu phải đối mặt, từ các cuộc khủng hoảng tài chính và đại dịch Covid-19 đến các sự kiện thời tiết khắc nghiệt và các chính sách thương mại bảo vệ như thuế quan đơn phương. Những sự gián đoạn này đã nhấn mạnh các lỗ hổng của các hệ thống hậu cần phức tạp trải rộng trên nhiều quốc gia.

Hồi Trong khi kết quả của căng thẳng thuế mới nhất vẫn chưa chắc chắn, Việt Nam đã nhận được các chỉ dẫn tích cực, với kịch bản thuận lợi nhất cho thấy mức thuế thực tế khoảng 20%. Bùi, người đứng đầu quốc gia của Cushman & Wakefield Việt Nam.

Bất động sản công nghiệp hiện là một nền tảng chiến lược, đóng một vai trò quan trọng trong việc duy trì sản xuất và phân phối toàn cầu. Cụ thể, các nhà phát triển công nghiệp chuyển tiếp ".

Một cuộc khảo sát của Cushman & Wakefield tiết lộ rằng tính bền vững của người Hồi giáo hiện đang xếp hạng trong số ba ưu tiên hàng đầu cho các doanh nghiệp khi chọn bất động sản thương mại.

Các công ty không còn chỉ tìm kiếm không gian sản xuất hiệu quả; Họ cũng đang tìm kiếm cơ sở hạ tầng hỗ trợ các cam kết bền vững lâu dài của họ.

chi tiết, hơn 70% số người được hỏi sẵn sàng trả phí cho thuê-dao động từ 7% đến 10%-để chiếm các tòa nhà được chứng nhận xanh như một phần của mục tiêu giảm phát thải.

Việt Nam đang nổi lên như một trong số ít các quốc gia cung cấp một tập hợp toàn diện các lợi thế cạnh tranh trong vấn đề này. Mặc dù giá cho thuê công nghiệp vào năm 2025 đã tăng 70% so với năm 2019, tỷ lệ trung bình vẫn hấp dẫn so với các thị trường khu vực khác, dao động từ 4 USD đến 7 USD mỗi mét vuông mỗi tháng.

Tổng nguồn cung không gian công nghiệp đã vượt qua 11 triệu mét vuông - tăng khoảng 113% kể từ năm 2019 - với tỷ lệ chiếm dụng dao động từ 85% đến 90%.

Chi phí lao động tại Việt Nam hiện chỉ có khoảng 25% mức lương trung bình toàn cầu, đặt quốc gia trong các thị trường lao động chi phí thấp nhất ở khu vực châu Á-Thái Bình Dương. Ngoài ra, Việt Nam đứng thứ ba trên toàn cầu về giá điện công nghiệp thấp nhất.

Ngoài ra, Việt Nam cam kết mạnh mẽ về sự phát triển bền vững đã được chứng minh rõ ràng tại COP26, nơi Thủ tướng cam kết đạt được lượng phát thải Net-Zero vào năm 2050. Kể từ đó, một số chính sách chính đã được ban hành, bao gồm cả nghị định 06/2022/ND

Một minh họa đặc biệt gần đây là dự án nhà máy KTG công nghiệp được xây dựng sẵn sàng tại VSIP BAC Ninh 2, được thiết kế và phát triển một cách có chủ ý với trọng tâm ESG rõ ràng và liên kết với các tiêu chuẩn chứng nhận vàng LEED ngay từ đầu. Điều này phản ánh cam kết kiên quyết của các nhà phát triển công nghiệp đối với hiệu quả hoạt động lâu dài và trách nhiệm môi trường.

Dang Trong Duc, CEO tại KTG Industrial, cho biết: Chúng tôi đã nỗ lực có ý thức để kết hợp tầm nhìn bền vững của dự án ngay từ đầu - không chỉ để duy trì các tiêu chuẩn chất lượng mà còn mang lại lợi ích hữu hình cho các nhà sản xuất. Dự án được trang bị các hệ thống chiếu sáng LED, đồ đạc tiết kiệm nước, giếng trời để tối đa hóa ánh sáng ban ngày tự nhiên và mái nhà sẵn sàng để lắp đặt bảng điều khiển năng lượng mặt trời. Không gian xanh được tích hợp chu đáo để cải thiện chất lượng không khí và sự thoải mái.

Kể từ năm 2025, Việt Nam đã trở thành một điểm đến chiến lược cho nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới về công nghệ như Samsung, Intel, LG, Foxconn, Amkor Technology, NVIDIA, và Toyota

bui Bùi lưu ý: Ngày nay, các nhà đầu tư của các nhà đầu tư lên kế hoạch đầu tư ngắn hạn dựa trên chiến lược tài sản bao quát, đồng thời nhằm mục đích các mục tiêu dài hạn.