nói chuyện | Text/Qiu Lin

Trong ngành bất động sản, Tập đoàn Evergrande là một huyền thoại. Sự gia tăng của nó giống như một phiên bản hiện đại của huyền thoại kinh doanh, và sự suy giảm của nó giống như một bộ phim kinh doanh ly kỳ. Trong bộ phim này, ngoài lãnh đạo và chủ tịch của nhóm Xu Jiayin, có một nhân vật quan trọng khác - Phó chủ tịch và Chủ tịch Evergrande Xia Haijun chắc chắn là một vai trò quan trọng.

Theo Oserver Network, gần đây, Xia Haijun, người đã mất tích hơn một năm, cuối cùng đã được tìm thấy ở Hoa Kỳ và lần đầu tiên có một nơi ở chính xác và có thẩm quyền hơn. Vào ngày 1 tháng 8, Tòa án Tối cao Hồng Kông đã phê chuẩn một lệnh cấm tạm thời đối với các tài sản dưới tên của vợ Evergrande Xia Haijun, bao gồm các tài sản ủy thác dưới tên của cô, theo yêu cầu của Evergrande's Liquidator, và yêu cầu Xia Haijun trở lại tòa án tiết lộ tài sản. Theo cuộc điều tra của Evergrande, vợ anh ta sở hữu ba bất động sản, bốn chiếc xe ở California và tài sản do bà nắm giữ là ủy thác của ủy thác, với tổng giá trị 24 triệu đô la Mỹ. Evergrande tin rằng Xia Haijun là bộ điều khiển thực tế của lô tài sản này.

Đối với Xia Haijun, người đã từng là "Hoàng đế làm việc" của Evergrande, chỉ có 24 triệu đô la Mỹ ở Hoa Kỳ chỉ là phần nổi của tảng băng của lãnh thổ tài sản của ông. Trong bối cảnh phát triển "Leapfrog" của Evergrande, chính Xia Haijun đã kiếm được rất nhiều tiền. Trong vài năm qua, Xia Haijun đã làm rỗng Evergrande thông qua gian lận tài chính có hệ thống, lương cao trên bầu trời, tiền mặt chính xác và chuyển nhượng tài sản xuyên biên giới. Hành vi của anh ta là một trường hợp điển hình về sự tăng trưởng hoang dã của vốn:

Một trong số họ có được mức lương: từ năm 2009 đến năm 2022, tổng cộng 1,855 tỷ nhân dân tệ với mức lương và cổ tức từ Evergrande, với mức trung bình hàng năm là năm 2017 Mất mát vượt quá 686 tỷ nhân dân tệ), mức lương hàng năm của nó vẫn vượt quá 200 triệu nhân dân tệ và thu nhập trung bình hàng ngày của nó là 770.000 nhân dân tệ.

Cổ tức thứ hai Tiền mặt: Xia Haijun từ lâu đã được coi là "Trader Shadow" của Xu Jiayin. Các tài liệu của tòa án Hồng Kông cho thấy rằng ông đã rút tiền hơn 60 tỷ đô la Hồng Kông thông qua một cấu trúc ngoài khơi phức tạp, vượt xa quy mô chuyển nhượng tài sản được Xu Jiayin tiếp xúc công khai. Sau khi phân phối cổ tức bất hợp pháp thông qua các báo cáo tài chính sai với Xu Jiayin, Xia Haijun đã nhận được 12,6 tỷ nhân dân tệ, làm trống tài sản của công ty niêm yết.

Tiền mặt chính xác thứ ba: Xia Haijun đã dẫn đầu việc phát hành khoản nợ ở nước ngoài trị giá 200 tỷ USD của Evergrande và đăng ký với giá cao thông qua các quỹ đầu tư tư nhân liên quan, và sau đó lấy một khoản hoa hồng dưới dạng "hoa hồng". Trước cơn bão của Evergrande vào năm 2021, nó đã giảm sở hữu tài sản và cổ phiếu ô tô Evergrande để rút tiền 116 triệu đô la Hồng Kông, và bán trái phiếu để kiếm được lợi nhuận 366 triệu nhân dân tệ; Vào năm 2022, nó bị chiếm đoạt bất hợp pháp tài sản của Evergrande bất động sản tiền mặt 13,4 tỷ nhân dân tệ.

Chuyển động "Crazy Strunder" của Xia Haijun đến Hollow Evergrande có liên quan đến sự kiểm soát thực tế của anh ta đối với hoạt động của 27 công ty con của Evergrande. Anh ta nhận thức rõ về mô hình hoạt động của Evergrande, đặc biệt là tình hình hiện tại của khoản nợ nặng nề trong quá trình mở rộng điên rồ, và nhận thức rõ về tình hình thực tế của Evergrande. Do đó, anh ấy đã đóng một vai trò có lợi nhuận cao hơn Xu Jiayin.

Để "trống rỗng Evergrande", Xia Haijun cũng đã thiết kế một số sản phẩm tài chính nội bộ dành riêng cho các giám đốc điều hành cho Xu Jiayin, để lại các sản phẩm thu nhập cao cho người dân và nợ của mình cho công ty. Điều này đặt nền tảng cho Xia Haijun sử dụng tài sản của công ty con Evergrande của mình để truyền máu cho công ty mẹ Evergrande Group, khiến khoản tiền gửi 13,4 tỷ biến mất.

Vì thực sự rất nóng khi giữ tiền lớn trong tay bạn, Xia Haijun đã rất quan tâm đến việc chuyển tiền. Bây giờ dường như "lối thoát hoàn hảo" của anh ấy hơn một năm trước thực sự là một trò chơi được lên kế hoạch cẩn thận, và hành vi điên rồ của anh ấy đã xé toạc những vết sẹo của sức mạnh vốn không bị hạn chế. Tuy nhiên, việc thực hiện lệnh cấm Hồng Kông và việc tiếp xúc với tài sản của Hoa Kỳ chỉ ra rằng "cá tiếp theo" của Evergrande cuối cùng sẽ phải chịu các biện pháp trừng phạt hợp pháp.

Bây giờ, Evergrande đã tuyên bố hủy bỏ. Vì một số lượng lớn các chủ nợ vẫn đang phải vật lộn với các vấn đề trả nợ, các hành động thu hồi tài sản được khởi xướng bởi những người thanh lý của họ chống lại bốn con nợ cá nhân, bao gồm Xu Jiayin, Ding Yumei, Xia Haijun và Pan Darong, luôn là trọng tâm của thị trường. Trong quá khứ, Xu Jiayin và Ding Yumei rất quan tâm. Bây giờ, kể từ khi Xia Haijun và vợ anh ta nổi lên, họ dường như đã tập trung vào lĩnh vực dư luận.

Giá cuối cùng của lễ hội vốn là rất lớn. Vụ án Xia Haijun đã phơi bày lối chơi cuối cùng của "khoản nợ tài chính ngoài khơi + sự cân bằng" trong kỷ nguyên bất động sản của Trung Quốc đang bùng nổ, và cũng phơi bày các lỗ hổng khổng lồ trong cơ chế quản trị doanh nghiệp. Nếu một giám đốc điều hành có thể nắm quyền lực dễ dàng và rút khỏi thời điểm quan trọng, thì rõ ràng có những vấn đề nghiêm trọng trong hệ thống kiểm soát nội bộ của công ty.

Trong trường hợp này, chúng ta không thể chỉ tập trung vào Xia Haijun. Những thăng trầm của toàn bộ Evergrande và những thay đổi trong toàn bộ ngành bất động sản đáng để chúng ta cân nhắc sâu sắc.